Hiša vrstna

Ljubljana, Vič Rudnik

Podrobnosti oglasa

Vrsta posredovanja:

prodaja

Šifra:

E-16

Cena

549000,00 €

država:

Slovenija

lokacija:

Ljubljana, Vič Rudnik

Leto izgradnje:

2024

Nadstropje:

P+1+2

Velikost:

150,82 m²

Opis:

NOVOGRADNJA – MODERNA HIŠA NA ODLIČNI LOKACIJI

Na prodaj je čudovita vrstna hiša, ki se nahaja na frekventni lokaciji, idealni za vse, ki cenijo dobro povezanost in hiter dostop do vse infrastrukture.
Kljub dinamični okolici, hiša ponuja svojo zeleno oazo miru – vrt za hišo, kjer lahko uživate v popolni zasebnosti in sprostitvi.
Gre za kakovostno novogradnjo, ki združuje sodoben dizajn, energetsko učinkovitost in udobno bivanje.

   Glavne značilnosti:
✔ Oznaka: E-16
✔ Faza gradnje: III podaljšana g.f.
✔ Kvadratura: 136,03 m² bivalna površina in 14,80 m² strešna terasa
✔ Parcela: 170,97 m²
✔ Razporeditev:
    Pritličje: vetrolov, shramba, ločen wc, odprt dnevno bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico z izhodom v atrij
    1.nadstropje: 2 otroški sobi, utility, kopalnica
    2.nadstropje: spalnica z lastno kopalnico, kabinet, prostorna terasa
✔ Ogrevanje: predvideno je talno gretje na mestni plin
✔ Prezračevanje: predvideno je centralno prezračevanje
✔ Priključki: vsi priključki so že v objektu
✔ Parkirišče: 2PM pred objektom za zapornico
✔ Okolica: urejen asfaltiran in tlakovan dostop do objekta, izvedena je ograja atrija

Hiša je na prodaj v III podaljšani gradbeni fazi. Izvedba armiranobetonska (stene, plošče, stopnišča).
Predelne stene se izvedejo kot suhomontažne, lahko se odločite tudi za zidano izvedbo.
Projekt za izvedbo je izdelan kot je prikazano v tlorisih, lahko ga prilagodite in spremenite po svojih željah in potrebah.
Izvedena je fasada s toplotno izolacijo debljine 20cm, vgrajena so visokokakovostna troslojna les-alu okna z zunanjimi screen senčili na električni pogon.
Kakovostni ovoj stavbe in optimalna orientiranost prostorov (vsi bivalni prostori so obrnjeni proti JV, tehnični prostori in sanitarije proti SZ) zagotavljajo energetsko učinkovitost, prijetno osvetljenost prostorov ter udobno bivanje v hiši.

Lokacija:
Hiša se nahaja na Viču v Ljubljani na zelo atraktivni lokaciji saj je v bližini vsa potrebna infrastruktura.
Dostop do AC priključka je enostaven in hiter, center Ljubljane je oddaljen le 2,5km.
Bližina šole, vrtca, trgovin in dostop do avtoceste omogoča udobno in kakovostno bivanje.
Kljub temu pa vrt za hišo ponuja popolno zatočišče pred vsakdanjim vrvežem.

Cena: 549.000,00 €
Za več informacij in ogled me kontaktirajte na 051 364 762 ali dragana@mreza.com

Kontaktni podatki

MREŽA & PARTNERJI, NEPREMIČNINE D.O.O.
Cesta 24. junija 23
1231 LJUBLJANA-ČRNUČE

tel.:

+386 (0)1 560 30 50

gsm:

+386 (0)41 669 086

email:

info@mreza.com