Hiša dvojček

Ljubljana, Šiška

Podrobnosti oglasa

Vrsta posredovanja:

prodaja

Šifra:

AT Vila Gameljne - 2

Cena

490000,00 €

država:

Slovenija

lokacija:

Ljubljana, Šiška

področje podrobno:

prostorna, nova v III.pgf

Leto izgradnje:

2023

Velikost:

523,03 m²

Opis:

Zgornje Gameljne, novogradnja, dvostanovanjska stavba, K+P+1N+T, 523,03 m² od tega 309,21m2 neto uporabne površine, izdelana do III. podaljšanje faze, prodamo. Cena: 490.000 EUR.

Sodobna arhitektura objekta čistih linij z ravno streho odlikujejo funkionalna razporeditev prostorov, obilo steklenih panoramskih oken in sten na južni strani, ki v prostor vnašajo velike količine naravne svetlobe kar skupaj s 3 m visokimi stropi zagotavlja visoko ugodje bivanja sodobne družine v objemu narave. Objekt bo ograjen in dostopen le stanovalcem in povabljenim kar bo zatovaljalalo visoko stopnjo varnosti. Lastnikom bo tako na voljo maksimalno udobje in minimalna poraba energije.

Podrobnejši opis

Luksuzna vila bo zasnovana kot tri etažni objekt K+P+1N+T.  
V kletni etaži je 6 parkirnih mest in prostor za shrambo.
V pritličju se nahaja odprt dnevno-bivalni del, kjer je prostor za kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor,  stopnišče/garderoba  s hodnikom, kopalnica, spalnica in delovni kabinet.
Vsi prostori so povezani z zimskim vrtom, odkrito in pokrito teraso. V mansardi bodo spalnice, kopalnice, garderobne sobe in soba za fitnes. Vse etaže v objektu pa bodo povezane z stopniščem in z dvigalom.

Klet

• garaža 88 m²
• stopnišče 6,88m²
• shramba 12,50 m²

Pritličje

• stopnišče/garderoba 8,80 m²
• hodnik 7,8m²
• 01 soba   12,60 m²
• 02 delovna soba  9,70 m²
• kopalnica 8,10 m²
• dnevno bivalni del 32,40 m²
• shramba  1,3 m²
• stopnišče 5,38 m²
• kotlovnica 11,35 m²
• tehnični prostor 8,55 m²
   
• odprt balkon 11,85 jug m²
• atrij jug 30,00 m²
• atrij sever 30,00 m²

Nadstropje

• stopnišče 6,30 m²
• hodnik 4,75 m²
• 03 soba  13,70 m²
• 04 spalnica z garderobo 32,90 m²
• kopalnica 6,60 m²
• tehnična soba 1,24 m²
• stopnišče 5,38 m²

• odprt balkon 17,20 jug m²
• odprt balkon 11,85 jug m²

Terasna etaža

• tehnični prostor 26,33 m²
• odprt balkon sever 11,85 m²
• stopnišče 5,38 m²

• nepokrita ograjena etaža 44,33m²

Energetska učinkovitost objekta

Objekt bo grajen kot nizko energijski s centralnim prezračevalnim sistemom (rekuperacija).
Predvidena so troslojna okna, ki zadostujejo vsem normativom energijske učinkovitosti.
Glavna vhodna vrata bodo toplotno izolativna in protivlomna.
V stanovanju so predvidena bela masivna vrata s skritimi tečaji.

Za ogrevanje in pripravo sanitarne vode je predvidena namestitev sončnih kolektorjev in toplotne črpalke z vgrajenimi akumulacijskimi bojlerji.
V vseh prostorih je predvideno talno ogrevanje, v kopalnicah pa dodatni stenski radiatorji.

V vsakem nadstropju so predvidene instalacije tudi za hlajenje.

Predvidena je namestitev "sistema pametne instalacije", preko katere se upravlja:
razsvetljava, senčila, ogrevanje v vsakem prostoru ločeno, hlajenje, prezračevanje, A/V vtičnice, električni radiatorji ter simulacije prisotnosti.

Lokacija in infrastruktura

Lokacijo odlikuje bližina vse potrebne infrastrukture (trgovine, pošta, LPP, vrtec, osnovna šola, lekarna,...) in rekreacijskih površin (Šmarna gora, Rašica in sprehajalne poti ob Gameljščici).
Okolica je stanovanjska in mirna, nudi pa tudi zelo dobro izhodišče do mestnega središča, ki je oddaljeno slabih 15 minut.
Do avtoceste Ljubljana - Kranj je 800 m, do postajališča LPP 90 m, do Črnuč pa slabih 5 minut.

Faza izvedbe

• Investitor ima pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje.
• Možen je dogovor za izvedbo na ključ - Cena zgrajene enote - dvojčka na ključ: 699.000 EUR

 

Za več informacij pokličite na 041 531 692 ali pošljite mail na ana@mreza.com

Vljudno vabljeni na ogled! 

 

Kontaktni podatki

MREŽA & PARTNERJI, NEPREMIČNINE D.O.O.
Cesta 24. junija 23
1231 LJUBLJANA-ČRNUČE

tel.:

+386 (0)1 560 30 50

gsm:

+386 (0)41 669 086

email:

info@mreza.com