Hiša dvojček

Ljubljana, Bežigrad

Podrobnosti oglasa

Vrsta posredovanja:

prodaja

Šifra:

N1 Ježica 7.2.

Cena

631179,90 €

država:

Slovenija

lokacija:

Ljubljana, Bežigrad

Leto izgradnje:

2024

Velikost:

176,60 m²

Opis:

Na Ježici prodamo novo hišo dvojček s dvema terasama in dvema parkirnima mestoma pred objektom, skupne kvadrature 176,6 m². V ceno je že vključen 9,5% DDV.

Hiša se nahaja v sklopu naselja, v katerem so zgrajeni trije dvostanovanjski dvojčki in ena hiša dvojček.
V vsakem dvostanovanjskem objektu se v pritličju nahajata dve 3-sobni atrijski stanovanji, nad njima pa dve 4-sobni dupleks stanovanji.

Površina in razporeditev:
Hiša obsega 152,50 m² bivalnih površin, ki obsegajo:

V pritličju:

• vhod
• wc
• shrambo
• dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico

Iz dnevno bivalnega prostora vodi izhod na teraso velikosti 13,7 m² .V pritličju se nahaja tudi atrij z lopo v velikosti 23,4 m².

V 1. nadstropju:

• kopalnica
• hodnik
• shramba
• soba
• sušilnica

Iz hodnika vodi izhod na 2,8 m² velik balkon.

V mansardi:

• spalnica
• kopalnica
• sušilnica

Iz spalnice vodi izhod na teraso v velikosti 7,6 m².

Izvedba
Objekt je klasične gradnje (opeka), prav tako so predelne stene opečnate.
Izolacija je 20cm iz stiroporja in kamene volne.
Okna so troslojna, z zunanjimi senčili na električni pogon.
Ogrevanje je talno (v kopalnici tudi radiatorsko) na plin (v stanovanju je lastna plinska peč).
Za ohlajevanje stanovanj je vgrajena predinštalacija za klimo.
V bivalnih prostorih so lokalni rekuperatorji, v sanitarnih prostorih pa je odvod preko ventilatorja.

Parkiranje
Hiši pripadata dve zunanji lastniški parkirni mesti pred objektom.
Na skupni dovozni poti so urejena še 4 parkirna mesta za obiskovalce.

Lokacija in infrastruktura
Objekt je lociran na Ježici, celotna soseska pa je umaknjena od glavne ceste.
V bližini je vrtec, mednarodna šola, osnovna šola, trgovina, lpp in železniška postaja.
Za ljubitelje rekreacije so hitro dostopne sprehajalno-rekreativne gozdne poti, ki jih nudi bližnja Rašica ali sprehajalne poti ob Savi.
Hiter dostop do ljubljanske obvoznice.

Že pridobljeno uporabno dovoljenje.

Za vse dodatne informacij pokličite na 041 249 952 ali pošljite mail na matej@mreza.com

Pripete datoteke:

PDF tloris 1 (248 kb)

Kontaktni podatki

MREŽA & PARTNERJI, NEPREMIČNINE D.O.O.
Cesta 24. junija 23
1231 LJUBLJANA-ČRNUČE

tel.:

+386 (0)1 560 30 50

gsm:

+386 (0)41 669 086

email:

info@mreza.com