Hiša dvojček

Ljubljana, Bežigrad

Podrobnosti oglasa

Vrsta posredovanja:

prodaja

Šifra:

PH2599246004680DS

Cena

390000,00 €

država:

Slovenija

lokacija:

Ljubljana, Bežigrad

področje podrobno:

SOBIVANJE dveh GENERACIJ

Leto izgradnje:

2023

Velikost:

168,71 m²

Opis:

Lj. - ČRNUČE, nova hiša dvojček 168,71 m² s čudovitim odprtim razgledom v III. gf, P+N+M , zgr. l. 2023, zemljišče 255 m², 3 x zunanje parkirno mesto, sončna lega, prodamo. Cena: 390.000,00 EUR

Odlična priložnost za sobivanje dveh generacij v eni hiši: jedrna družina zgoraj,  starši ali mlada družina pa  v ločenem pritličnem atrijskem stanovanju!
V urejenem mirnem naselju hiš na obronku gozda, nedaleč od vse potrebne črnuške infrastrukture (šola, vrtec, trgovine, zdravstveni dom, pošta, lekarna, postajališče LPP,...)  s čudovitim odprtim razgledom, intimnim atrije  je za nakup na voljo nova hiša dvojček v III. gradbeni fazi, ki nudi kupcu možnost, da si velikost in razporeditev notranjih prostorov uredi povsem po lastnih željah in potrebah in na dva različna načina: ali kot enodružinsko hišo, lahko pa tudi kot hišo za ločeno sobivanje dveh generaciji. 

Dodaten opis
Novo hišo dvojček odlikuje sodobna funkcionalna tlorisna zasnova v treh etažah (P+N+M), jugovzhodna lega bivalnih prostorov ter obilo steklenih površin, ki v prostorih zagotavljajo veliko naravne svetlobe, katera zagotavlja ugodne pogoje bivanja, balkon in terasa pa nudita sproščujoč čudovit odprt pogled v dolino.
Objekt obsega 171,2 m² od katerega je neto uporabnih 146,80 m².
Od skupnih  168,71 m² (bruto) stanovanjske površine v treh etažah, k hiši pripada tudi atrij pred ob in za hišo ter tri zunanja parkirna mesta.

Možna razporeditev in velikost prostorov - kot ENODRUŽINSKA hiša :

PRITLIČJE                                       ^{(ki si ga lahko uredite tudi kot ločeno 2-sobno stanovanje)}
garderoba    5,73 m^{2                  vetrolov + dnevno bivalni del    29,59 m2}
hodnik          8,80 m²
telovadnica  8,99 m²
pisarna         6,06 m²                  ..................................................................
kopalnica     5,18 m^{2                   spalnica                                    15,22 m2}
hodnik          1,94 m²
utility              2,90 m²
tehn.soba     5,20 m²                 ..................................................................
stopnišče     2,58 m^{2                  kopalnica                                   4,83 m2}                                                           
shramba      2,25 m²

Skupaj         49,64 m²
01Atrij ^cca 60,00 m²           

NADSTROPJE
stopnišče      5,14 m²
WC                 2,27 m²
shramba       1,69 m²
bivalni del   43,01 m²
z izhodom
v atrij in
na balkon

Skupaj         52,11 m²
Balkon           7,02 m²
02 Atrij ^cca 60,00 m²

MANSARDA
stopnišče    4,28 m² 
hodnik          3,51 m²
kopalnica     9,46 m²
01 soba        9,77 m²
02 soba     10,34 m²

03 soba     11,60 m2
z izhodom
na teraso

Skupaj       48,96 m2
Terasa       10,98 m²

Faza izgradnje
Cena za nizkoenergetsko zasnovane enoto stanovanjskega dvojčka v III. podaljšani gradbeni fazi vključena fasada 20 cm izolacije, stavbno pohištvo, zunanja ureditev) znaša 395.000 eur (v ceni vključen 9,5% DDV).
Dodatno se lahko dogovori tudi  o pomoči pri izvajanju vseh faz za dokončanje.

Lokacija:
Prečudovit miren in z zelenjem obdan okoliš z neposrednim stikom z naravo, hkrati pa leži v urbanem naselju individualnih hiš.
Lokacija omogoča hiter dostop do infrastrukture kot so

• Vrtec: 700 m
• Osnovna šola: 1,2 km
• AC priključek:  2 km
• Trgovina: 1,1 km
• Avtobusna postaja: 1,1 km
• Lekarna in zdravstveni dom: 1,2 km

V neposredni bližini je veliko sprehajalnih poti ter možnosti za rekreacijo.

Dodatne informacije in organizacija ogleda smo vam radi na voljo na: danica@mreza.comin, 040 81 70 66.
Vljudno vabljeni na ogled!
 

Kontaktni podatki

MREŽA & PARTNERJI, NEPREMIČNINE D.O.O.
Cesta 24. junija 23
1231 LJUBLJANA-ČRNUČE

tel.:

+386 (0)1 560 30 50

gsm:

+386 (0)41 669 086

email:

info@mreza.com