Izbrane novogradnje
-
,
P8 VILE PODUTIK -
Ljubljana, Šiška
Vile Gameljne -
Osrednjeslovenska, Vrhnika
Lesno Brdo -
Osrednjeslovenska, Brezovica
Jezero -
Osrednjeslovenska, Komenda
4 individualne hiše v Mostah - Komenda -
Ljubljana, Bežigrad
Stanovanja Ježica
Hiša dvostanovanjska
Ljubljana, Vič Rudnik
Podrobnosti oglasa
- Vrsta posredovanja:
- prodaja
- Šifra:
- PH2599246447904DH
- Cena
-
980.000,00895000,00 € - država:
- Slovenija
- lokacija:
- Ljubljana, Vič Rudnik
- Leto izgradnje:
- 2023
- Velikost:
- 168,15 m²
- Opis:
TRNOVO, 168 m2, dvojček, zgrajen l. 2023, P+1+2, 308 m2 zemljišča.
Na eni izmed najbolj mirnih lokacij obdani z drevesi, v Trnovem, prodajamo novo zgrajenega dvojčka, priznanega arhitekturnega biroja BEVK PEROVIĆ.
Hiša je izdelana v IV fazi z elementi V faze.
Cena: 980.000,00 EUR (z vključenim 9,5% DDV)Dodaten opis
V neposredni bližini se nahaja mestni avtobous, vrtec, mednarodna šola, fakultete, trgovine..
V pritličju so bivalni prostori z dvoetažno dnevno sobo z izhodom na teraso, servisni prostori, dnevni wc in vhod. V prvem nadstropju sta 2 otroški sobi s kopalnico, v terasni etaži pa je spalnica za starše z izhodom na odprto teraso, kopalnica in kabinet.
Površina navedene enote:
- pritličje + nadstropje + mansarda
- površina enote: 168,15 m2
- Gradbena parcela: 224,5 m2 + 84 m2 = 308,5 m2
- Zelene površine: 111,5 m2 + 84m2 = 195,5 m2 + parkirišča in terase
- 2 x Terasa: 13 m2 + 10,35 m2 = 23,35 m2
- Tlakovana površina vhod: 10 m2
- Povozna površina / 2 parkirni mesti: 30 m2
- lopa/kolesarnica: 10,8 m2
- 4 spalnice, 2 kopalnici, ločen WC, atrij - terasa
Tehnične značilnosti:
TEMELJI IN KONSTRUKCIJA OBJEKTA
- Armiranobetonska plošča debeline 30 cm
- Vrtne lopa in kolesarnica na betonskih ploščah debeline 20 cm, zunanja terasa in zunanje dostopne poti pa na ploščah debeline 15 cm
- Konstrukcija objekta je kombinacija armiranobetonskih plošč in opečnih sten z AB vezmi, debeline 25 cm
STENE IN PREKLADE
Stene so zidane, opečne. Debelina vseh zidanih sten je 25 cm, z izjemo notranjih sten ob sanitarijah v pritličju ter ob kopalnicah v zgornjih etažah, ki so debeline 20 cm.
STREHA
- Leseno ostrešje objekta, iz smrekovega lesa
- Streha s titan cinkovo pločevino proizvajalca Rheinzink
- Odtočne "cevi" iz verige premera 9 mm, 27x30 mm, DIN 766, vroče cinkana za navtiko, teže 1,8 kg/m1, privarjena na odtok žlebov
FASADA in TOPLOTNA IZOLACIJA (proizvajalec STO)
- Toplotna izolacija debeline 18,0 cm, iz kamene volne
- Izdelava dvoslojnega nanosa fasadnega lepila kot npr. STO ARMAT CLASSIC PLUS, s fasadno mrežico in vsemi tipskimi fasaderskimi profili
- Izdelava zaključnega sloja kot npr. STO LIT K6 v barvnem tonu 36142 in tehniki RUOGH 10, s predhodnim nanosom emulzije, z vsemi zaščitami in obdelavami
STAVBNO POHIŠTVO: OKNA, VRATA (proizvajelc družba INLES), SENČILA-S
- Sistem: LES-ALU, odpiranje notri
- Material: Smreka, INO masivni les
- Barva: Brezbarvno Matt
- Senčna fuga
- V zgornji etaži v kopalnici - strešno okno VELUX
- Vhodna vrata - enokrilna vhodna vrata LES-ALU (prstni čitalec Ekey dLine, skrita nasadila)
- Screen rolo senčilo s podometno omarico in upravljanje preko stikala
- Zunanje police v ALU izvedbi
OGREVANJE, PREZRAČEVANJE, ELEKTRIČNE INSTALACIJE
- Ogrevanje s toplotno črpalko zrak zrak (MITSUBISHI OGREVALNA TOPLOTNA ČRPALKA ECODAN PUD-SWM80YAA + CYLINDER ERST20D-VM2D Z BOJLERJEM 8,0 KW) s talnim gretjem
- Predpriprava za centralno prezračevalno napravo z rekuperacijo (razdelilna komora, fasadna rešetka, napeljava po hiši, ohišje talne rešetke). Mesto za montiranje naprave (ni predmet prodaje), je v vrtni lopi
- Predpriprava za BORA – odvodni kanal zraka v kuhinji
- Freonska predinštalacija za klima naprave (2x bakrena cev, 1x komunikacijski kabel, Podometna doza za klimo, z priklopom na odtok), Protismradni sifon za klimo HL 138.
- WC kotlički (podometni), Podometni sifon za pralni ali pomivalni stroj, Omarica pri vstopu vode v objekt, vključujoč glavni zaporni ventil in tlačni ventil
- Izvedeno talno gretje z razdelilnimi omaricami
- Instalacijska predpriprava za polnilno postajo za električno vozilo (UTP + električni kabel, brez vtičnic)
- Predpriprava za kamere (UTP + električni kabel)
OPIS ZAKLJUČNO GRADBENO-OBRTNIŠKIH DEL
- Obloge notranjih sten in stropov: Notranje stene in stropovi so izvedene kot enoslojni klasični strojni omet, zaglajene do primerne ravnosti za slikopleskarsko obdelavo, brez dodatnega kitanja.
- Tlaki: izvedba do vključno estriha. Fino ravno zaglajen, ravnost primerna za polaganje parketa, keramike. V hodnikih in na stopnicah je položena teraco keramika.
- Notranje ograje: ograja notranjih stopnic je izdelana iz lesenih sendvič panelov.
PRIKLOPI NA VODOVODNO, ELEKTRO, KANALIZACIJSKO OMREŽJE, NAMEŠČENE CEVI ZA OPTIKO
- Izveden nov priključek za kanalizacijo in meteorne vode
- Izveden nov ločen priključek za vodo
- Priklop elektrika (varovalke 3x20A), izvedene meritve
- Ločena cevna inštalacija za optiko – operater T2
UREDITEV OKOLICE
- Tlakovci pred uvozom na parkirišče so travnati, barva betonska siva (klasik eko Podlesnik 20x20x8 cm).
- Dostopna pešpot do hiše v izvedbi brušenega betona
- Parkirna površina za 2 vozili v izvedbi brušenega betona
- Vhod na parkirišče za vozila je zagrajen z enokrilnimi inox vrati z daljinskim odpiranjem
- Terasa zadaj v leseni izvedbi (podlaga AB talna plošča)
- Zunanja ograja ob hiši je panelna, v natur cink barvi in višine 170cm
POKRITA VRTNA LOPA – na južni strani objekta
- Lesena fasadna obloga iz lesa sibirskega macesna v vertikalni smeri dimenzije 90x20 na razmaku 6 mm
- Skeletna konstrukcija iz dolžinsko spojenega (KVH) smrekovega lesa debeline 120 mm
- Vmes izolacija debeline 100 mm - kamena volna
- RAVNA STREHA: Kritina Sikaplan strešna folija
- Odtočne cevi iz pocinkane barvne pločevine
- Vrata iz RF, prašno barvana;
PARKIRIŠČE
- Izvedeno je parkirišče za vzporedno parkiranje 2 standardno velikih vozil
- Parkirišči sta izdelani s tlakovano betonsko površino
- izvedena predpriprava za polnilno postajo za električno vozilo
Hiša se nahaja v eni od najbolj želenih četrti Ljubljane, s hitrim dostopom do obvoznice in do centra mesta.
Objekt odlikuje kakovostna gradnja, visoki stropi, smiselna razporeditev prostorov in lokacija, ki združuje dostopnost vse pomembnejše infrastrukture z umirjenim tempom življenja na obrobju mestnega središča.Za več informacij smo vam na voljo na telefonski številki 051 364 762, ali na e-naslovu: dragana@mreza.com.
Vabljeni na ogled!
Kontaktni podatki
MREŽA & PARTNERJI, NEPREMIČNINE D.O.O.
Cesta 24. junija 23
1231 LJUBLJANA-ČRNUČE
- tel.:
- +386 (0)1 560 30 50
- gsm:
- +386 (0)41 669 086
- email:
- info@mreza.com