Izbrane novogradnje

Hiša dvojček

Ljubljana, Šiška

hiša dvojček 0 hiša dvojček 1 hiša dvojček 2 hiša dvojček 3 hiša dvojček 4 hiša dvojček 5 hiša dvojček 6

Podrobnosti oglasa

Vrsta posredovanja:
prodaja
Šifra:
H3S2
Cena
489000,00 €
država:
Slovenija
lokacija:
Ljubljana, Šiška
Leto izgradnje:
2021
Velikost:
167,00 m²
Energetski razred:
A1 (0-10 kWh/m²a)
Opis:

LJ. Zg. ŠIŠKA, hiša dvojček  166,75 m2, novogradnja (K+P+1) - zgr. l. 2021, parcela 238 m2, prodamo. Cena izvedbe na ključ, 489.000,- EUR.

Na izjemni lokaciji v ljubljanski Zg. Šiški, v neposredni bližini zelenja in gozdnih pohodniško rekreacijskih  poti Šišenskega hriba, Tivolija, Mosteca, Rožnika pa tudi tržnice in prodajaln, obvoznice, mpp, bolnice, osnovne šole, zdravstvenega doma ter druge urbane infrastrukture centra Ljubljane, prodamo sodobno, energetsko učinkovito novogradnjo (razred A)  hišo dvojček, 167 m2 na parceli 240 m2. V primeru sofinanciranja izvedbe faz je cena cca 469.000,00 EUR

Površina in razporeditev

Vsaka stanovanjska enota dvojčka bo sestavljena iz treh etaž (K+P+1) v skupni velikosti 166,75 m2 in ji bo pripadalo 238 m2 parcele.

V kleti ( 56,50 m2) se nahaja garaža za dve osebni vozili in shramba.V pritličju (60,73 m2)  je vhod s hodnikom, stopniščem, ki vodi v nadstropje, utility prostor  in dnevni wc ter večji odprt dnevno bivalni prostor, ki se nadaljuje v  kuhinjo in jedilnico od koder je tudi izhod v zeleni atrij s tlakovano teraso.  Vsi 3 spalni prostori so odmaknjeni v prvo nadstropje ( 49,52 m2,) kjer se nahajata tudi kopalnica in hodnik.

Konstrukcija in oprema
Sodoben trajnostno in energetsko učinkovit  montažni stanovanjski objekt bo grajen po principu skeletne lesene gradnje z izolacijo iz kamene volne, z frčadami, aluminijasto trajno kritino, PVC/ALU okni z električno vodenimi ALU žaluzijami. Strešna kritina bo sivo barvana aluminijasta visoko kakovostna avstrijska kritina z 40 – letno garancijo, brez možnosti rjavenja.

Dvojček bo zgrajen v treh etažah in sicer garaža, pritličje in nadstropje oz. mansarda s kolenčnim zidom višine 1,6 m. Streha bo klasična dvokapnica brez napuščev. Parcela bo razgibana, in sicer v treh višinah. Dostop do vhoda v stanovanjsko enoto dvojčka je preko stopnic iz garaže in stopnic iz atrija. Stopnice bodo betonske, oblečene s keramiko. Stopniščna ograja bo prašno barvano perforirano cinkano jeklo. Kleti bo armirano betonska. Strop garaže bo, višine 2,2 m.  Garažna bo imela  dvižna vertikalna sekcijska, izolirana vrata vodena na daljinski ključ. Objekt bo zgrajen v energetskem razredu A.

Zunanja ureditev

Stopnice ob hiši bodo armirano betonske, talna obloga keramika Ograja na stopnicah vhoda v stanovanjsko enoto, prašno barvana perforirana vroče cinkano jeklo. Na meji s sosedom na vzhodni strani, armirano betonski oporni zid v višini atrija na vzhodu ter panelna žična ograja. Na meji s sosedom na zahodni strani, armirano betonski oporni zid ter panelna žična ograja. Terasa bo tlakovana s tlakovci na vzhodni strani in delno na severni/južni strani z robniki

Ogrevanje prostorov in tople vode

V objektu bo sistem talnega ogrevanja s sistemskimi ploščami,  s cevmi talnega ogrevanja, razdelilnimi omarami in razdelilniki z merilniki pretoka.Ogrevanje prostorov in tople vode se izvede s plinskim kondenzacijskim kotlom z integriranim inox 54l bojlerjem, dimniškim sistemom, s povezovalnimi cevmi in izolacijo ter vso ostalo potrebno opremo in ventili.

Lega

Klet bo vkopana.  Bivalni prostori bodo orientirani na jug in bodo učinkovito izkoriščali dnevno svetlobo.

Priključki

Objekt bo priklopljen na  kanalizacijo, plin, elektriko, vodo, meteorno odvodnavanje, internetno povezavo in telefon. Vsi priključki bodo umeščeni pod skupno dovozno in asfaltirano cesto.

Več o lokaciji 

Mikrolokacija objekta v strnjenem urbanem območju predstavlja izredno mirno okolje z malo hrupa.

Objekt je na izjemni lokaciji - v ljubljanski Zg. Šiški, v neposredni bližini zelenja in gozdnih pohodniško rekreacijskih  poti Šišenskega hriba, Tivolija, Mosteca, Rožnika pa tudi tržnice in prodajaln, obvoznice, mpp, bolnice, osnovne šole, zdravstvenega doma ter druge urbane infrastrukture centra Ljubljane.  Bližina številnih pomembnih točk glavnega mesta omogoča, da se po vsakodnevnih opravkih odpravite peš, s kolesom ali javnim prevozom.

Dodatno

V primeru sofinanciranja izvedbe faz je cena cca 469.000,00 EUR. Novogradnja bo predvidoma vseljiva decembra 2021.

Sodobna nova hiša dvojček,  ki je  umeščena v strnjeno naselje in hkrati v neposredno bližino obsežnih zelenih in rekreacijskih površin, je primerna za družine, ki si želijo visoko kakovostno, energetsko učinkovito udobje  bivanja blizu mestnega središča ter zelenih površin v bližini doma in si želijo po opravkih v center mesta čimvečkratj podati kar peš, s kolesom, električnim skirojem ali javnim prevozom.

Za več informacij pokličite na 051 364 762 ali pošljite mail na dragana@mreza.com

Vljudno vabljeni na ogled! 

 

 

Kontaktni podatki


MREŽA NEPREMIČNIN D.O.O.
Cesta 24. junija 23
1231 LJUBLJANA-ČRNUČE
tel.:
+386 1 560 30 50
gsm:
+386 41 669 086
email:
info@mreza.com

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Mreža nepremičnine d.o.o.